재건축 초과이익 환수제란 도대체 무엇인가요?

오늘이 서울시장 재보궐 선거날인데요, 아파트 가격은 숨고르기에 들어갔지만 재건축 시장은 들썩이고 있다는 기사들이 눈에 띄고 있습니다. 서울·수도권에 재건축을 해야 할 단지들은 많지만 과도한 규제가 발목을 잡고 있는 상황입니다. 오늘은 부동산 용어중에 재건축 초과이익 환수제 또는 재건축 부담금에 대한 정리를 해 보겠습니다. 재건축 초과이익 환수제(재건축 부담금)란? 재건축 아파트의 과도한 가격상승을 막기 위해 법에 따라 부과되는 세금을 말합니다. 재건축 추진위 구성시점부터 입주 시점까지의 평균 집값 상승분에서 공사비가 조합운영비 등 개발비용을 뺀 금액이 1인당 평균 3000만원 이상이면 초과이익으로 간주돼 누..........

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