예전에 이런 궁금증이 있었다. * 해당 지역 아파트의 가격을 올리는 신호탄은 무엇일까? (전세가의 상승? 외부 투자자 유입?) * 그 상승은 어디서부터 시작 될까? 이 질문에 답을 찾기 위해 여러가지 가정을 세우고 확인하는 작업을 반복하였고, 아래와 같은 결론을 도출하였다. * '10년 평균 거래량'은 해당 지역의 적정 거래량을 나타낸다. 현재의 거래량이 '10년 평균 거래량' 이하이면 매매가 하락을 유도할 것이고, 그 이상이면 매매가 상승을 유도 할 것이다. 위의 그래프는 10년 동안의 울산 남구 아파트 '거래량', '10년 평균 거래량' , '매매가' 를 나타낸다. 파란색의 '거래량..........
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