입지를 점수로 확인하는 방법

입지 평가는 참 복잡하고 어렵습니다. 상권, 학군, 교통, 일자리 등의 요소가 복합적으로 작용하기 때문입니다. 그리고 사람마다 중요하게 생각하는 부분이 다르기 때문에 같은 입지더라도 평가가 다르기도 합니다. 만약 이 입지를 점수로 표현 할 수 있다면 어떨까요? 이렇게 말이죠. 입지를 점수로 계산하는 방법 동일한 상품이지만 가격 차이가 나는 이유 입지를 점수로 계산하는 원리입니다. "입지의 가치는 이미 가격에 반영되어 있다" 라는 전제를 깔고 생각해보면 됩니다. 아래의 두 아파트를 예로 들어보겠습니다. 부산광역시에 2006년도에 지어진 33평 아파트 A,B가 있다고 가정하겠습니다. 이 두 아파트는 동일한 연식에 동일한 평수입니다. 상품성이 같다고 보면 됩니다. 하지만 A 아파트의 가격은 5.9 억이고, B 아파트는 가격이 2.2억 입니다. 같은 지역, 같은 연식, 같은 평수입니다. 그런데 가격은 2.7억이나 차이가 납니다. 이거 왜 그런걸까요? 그 이유는 A 아파트의 입지가 더 좋기...

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