부동산 입지요인 분석, 백화점 점포별 매출 순위 (엑셀 첨부)

최근 부동산 시장이 하락장에 들어서면서 어떤 사람들에게는 기회가 오고 있어요. 이럴 때 일수록 부동산 공부를 더 열심히 해서 꼭 기회를 잡으시길 바랍니다. 부동산 입지를 볼 때 교통, 직장, 학군, 환경 등등 여러가 지를 보는데요. 눈여겨보는 매물이 "주변 환경은 좋은 편인가?"를 고려해볼 때 꼭 보는 포인트가 바로 '백화점'입니다. 즉, 매출이 높은 백화점이 있는 곳에 입지적 프리미엄이 생기고, 그 지역의 아파트 값이 높을 확률이 크다고 볼 수 있습니다. 물론 백화점 매출액 하나가 주변 아파트 단지의 값과 정비례한다고 할 수 는 없습니다. 하지만 대형 백화점이 있다는 것은 그 지역의 소비력, 즉 소득수준이 높다는 것을 의미하고 결국 소득이 높은 지역은 아파트 매매가에 반영될 확률이 높기 때문에 백화점 위치를 보는 것이죠. 삼성 고 이건희 회장님의 유명한 일화가 있죠. '부동산에서 중요한 것은 위치이며, 입지 분석이 어려우면 백화점을 따라가라'는 말이 있듯이 대형백화점의 본질은 부동...

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