우리동네소식:) 강서구 방화동 592번지 일원 모아타운 현황은?

방화동 모아타운 대상지는 5호선 개화산역과 9호선 신방화역 도보 10분 거리이며, 대상지 바로 아래 방화뉴타운 정비사업이 진행되고 있기 때문에 시너지효과를 함께 누릴 수 있는 입지라 볼 수 있지요. 방화뉴타운은 2003년 지정되었지만 2016년 1,4,7,8구역이 해제되고, 현재 2구역-신통기획, 3구역-건축심의, 5구역-시공사 선정, 6구역은 일반분양 계획에 있다고 해요. 2022.05.13 이후 현재 진행사항 방화뉴타운은 '재정비촉진구역'이지만, 재개발이 아닌 재건축 사업이 추진하는 지역이다 보니 조합설립인가 후에는 조합원지위 양도가 금지되어 있어요. (조합원이 1주택자이면서 10년이상 소유,5년이상 거주한 매물 정도만 예외적으로 거래가 가능) 또한, 조합원 입주권 거래에 제한이 있는 점과 재건축 초과이익환수제 적용대상이라는 점이 있어요. 그러나, 모아타운의 경우는 이런 걱정을 할 필요없이 조합설립 인가전까지는 매매가 자유로우니 투자가치가 더욱 높다고 평가받고 있답니다. 마곡배후...

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