부동산스터디, 영종도 상가매매 투자

정말 좋은데, 아 정말 좋은데 이보다 더 좋을 수 없는데 하는 물건이 있어 소개합니다. 매매 희망가 : 3.35억원 임대 : 2,000만원/140만원 뭐 흔히말하는, 주인이 급전이 필요한 급매물 이에요 왜 이 물건이 좋으냐? 부동산 스터디 하는 마음으로 하나하나 알아 봅시다. 첫째, 수익율이죠 보증금 2,000만원에 월세 140만원이 나오는 업종이 성업 중이에요. 최소 주문 금액이 15,000원이고, 주문건 2,000을 곱하면, 3천만원이고, 이를 6개월로 나누면 주문건으로만, 최소 한달에 5백만원이 나오는 업종 이라 추정이 가능하지요. 순수 배민(요기요 제외)만의 배달건이며, 배달 최소금액만으로 말이에요. 자 그럼 다시 수익율을 따져 봅시다. 33,500만원을 투자하고, 보증금 2,000만원을 빼면, 실질 31,500만원을 투자합니다. 월 140씩 들어오니, 12달을 곱하면, 1,680만원이 되고, 이를 다시 31,500만원으로 나누면, 1,680만원/31,500만원이면 = 5.3...

원문링크 : 부동산스터디, 영종도 상가매매 투자