부동산학개론,부동산각론(투자론,금융론)장혁교수님

안녕하세요 진새로이 입니다. 벌써 3번째 복습 포스팅이네요. 기초강의를 토대로하여 빈곳이 많지만 그만큼 중요한거 위주로해서 이것만 알아도 60점을 가져갈 수 있다고하네요. 부동산 학개론 부동산 각론 에듀윌 장혁교수님의 강의를 기반으로 오늘도 포스팅해보겠습니다. 오늘은 부동산 각론중 부동산투자론 및 부동산 금융론에 대해 알아보겠습니다. 부동산투자론 부동산 투자이론 첫번째 투자란 취득,운영,처분의 단계를 거치는데 이중 운영의 단계가 없거나 지극히 형식적이면 투기라 한다. 또한, 투자의 대상인 부동산을 투자성 부동상 또는 수익성 부동산 이라한다. 인플레이션(inflation):물가는 오르고 화폐의 가치는 떨어지는 현상 -부동산 투자의 장단점 (1)장점 (a)지렛대 효과(leverage effect): 부채의 사용이 지분수익률(자본수익률)에 미치는 영향.주식 증거금 땡기기 (b)절세효과(감가상각비) (c)인플레이션으로부터 구매력 보호기능 (d)소득이득 과 자본이득을 향유 *소득이득:지대수입...

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