[윤정부 부동산 정책] 건설주 분석 및 전망! (feat. 공급 물량, 완화 정책)

최근 윤석열 정부에서 부동산 정책을 내놓았습니다. 이 정책으로 건설주가 수혜를 받을지 정책과 시장, 2가지 관점에서 한 번 분석해 보았습니다. 윤석열 정부 정책 1. 물량 관점 정책의 주요 내용은 5년간 총 270만 가구를 공급하겠다는 계획입니다. 하지만, 사실 이는 큰 물량 증가는 아닙니다. 연평균 53만 호인데, 사실 지난 10년 여간 주택 착공 실적을 보면 평균 53만 호였습니다.(2011~2021년) 건설주가 수혜를 받으려면 물량이 확실히 늘어야 하지만, 사실 공급량 자체가 과거와 비슷해서 효과는 미비할 것으로 보입니다. 연평균 공급 물량에 큰 차이 없음 21년에 58만 가구를 착공, 10년 평균 53만 가구 2. 재건축, 재개발 정책 완화 두 번째는 재건축·재개발 정책 완화 부분입니다. 전체 건축물량이 동일하다면 재건축·재개발이 늘어나 수혜를 입는 업종은 폐기물 업체가 될 것으로 보입니다. (건축 물량이 동일하다면 원자재 업체나, 건설업체는 비슷한 사업 결과가 나오겠죠..)...