Medical Properties Trust(MPW) : 4분기 실적 발표, 중요한 2가지 이슈

고배당주로 유명한 메디컬 프로퍼티즈 트러스트(MPW)의 실적 발표가 있었다 아래 실적 발표에서 주목할 만한 2가지 이슈가 정리되어 있음 1. 테넌트 이슈 MPW의 임대계약 이슈가 지속적으로 발생하고 있고 이러한 문제가 이제 막 시작된 것이라는 게 이번 분기 실적 발표의 큰 결론이었다 펜실베이니아에 있는 Prospect라는 주요 테넌트가 임대료를 전액 미납하고 있고 캘리포니아 일부 지역에서 비슷한 이슈가 발생하며 회사의 2023년 FFO per share가 컨센서스 1.50~1.65 대비 낮게 예상되고 있다 병원의 노동비용이 평균적으로 2019년 이후 24% 상승하며 총비용이 20% 상승하였다 낮은 마진 사업으로 인해 운영자들은 손실을 볼 수밖에 없고 임대료 문제에 자유로울 수 없게 되었음 가장 큰 이유는 코로나19가 발생한 후 간호사 부족 문제가 발생했고, 이번 팬데믹으로 많은 간호사들이 과로로 인한 이직을 하였다 병원은 제3자 인력 공급 기관으로부터 계약 노동자에 의존할 수밖에 없...