인플레이션 시대: 미국 리츠(REITs) 투자 전략

금리 상승이 리츠에 미치는 영향 최근 인플레이션이 지속되면서 채권금리가 급등하고 있다 3월 CPI가 전월 대비 0.4% 상승하며 시장 예상치를 상회했고 근원 CPI도 전년ㄷ 3.8%를 기록하며 연준의 목표치인 2%를 크게 웃돌았다 이는 연준의 추가 금리 인상 가능성을 높이는 요인으로 작용하면서 금리에 민감한 리츠 주가에 부정적 영향을 미치고 있다 실제로 3월 CPI 발표 직후 다우 존스 지수가 500포인트 넘게 급락했고 리츠를 비롯한 고배당주들의 주가도 큰 폭으로 하락했다 다만 이런 악재성 뉴스가 오히려 장기투자자에게는 좋은 매수 기회가 될 수 있다 인플레이션이 결국 진정될 것이라는 전망 하에 펀더멘털이 견고한 리츠를 할인된 가격에 편입할 수 있을 거라 판단되기 때문 우량 리츠의 펀더멘털이 견조한 만큼 일시적 조정을 매수 기회로 삼는 전략이 유효할 것으로 보인다 작년 리츠 랠리 재연 가능성은? 지난해 11~12월, 연준의 금리 인하 시사로 리츠 섹터는 큰 폭의 랠리를 경험했었다(당시...

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