미국 리츠주 Essential Properties Realty Trust(EPRT), 1분기 실적 견조.. 매력적 배당·성장 잠재력 유지

부동산투자신탁(리츠) Essential Properties Realty Trust(EPRT)는 저평가된 P/FFO 배수, 강한 성장성, 보수적인 AFFO 배당성향 등의 매력을 갖추고 있다 1분기 실적은 전반적으로 견조 했으며, 사전 제시한 가이던스와 부합했다. 특히 리츠 업황 부진에도 불구, EPRT는 13% 초과 성과를 기록하는 등 투자 매력을 이어가고 있다 1분기 AFFO 5% 증가.. 임대료 상승·M&A 효과 1분기 주당 AFFO(조정 FFO)는 전년 동기 대비 5% 늘어난 $0.42를 기록했다. 높은 임대료 상승률과 과거 인수 자산의 본격 가동이 성장을 견인했다. EPRT는 가중평균 임대차 만기가 길어 계약 갱신에 따른 추가 임대료 인상 효과는 크지 않은 편이다 다만 안정적인 현금흐름 창출에는 기여하고 있다. 연간 임대차 계약 만료분이 5% 미만에 불과하고, 대부분의 부채가 고정금리이며 우량한 임차인 구성을 감안할 때 5% 내외의 AFFO 성장은 지속 가능해 보인다 공격적 M...

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