상가임대의 경우,'1년후에 월세를 12%인상한다'라는 특약 효과?

안녕하세요! 문정역 3번 출구 엠스테이트 1층 법조우리공인중개사사무소입니다.오늘은 상가임대차보호법과 관련하여 월세인상 부분에 대해 간단히 설명해 드리고자합니다.상가 임차시 계약서에 현재는 월세를 저렴하게 해주는 대신 '1년 후에는 월세를 12% 인상한다 라는 특약' 라는 문구를적고 계약을 하는 경우가 있습니다. 이 때 법에 정한 인상한도가 임대인의 발목을 잡는 경우가 있으니 자세히 체크해 보셔야 할 듯 합니다.① 상가임대차보호법의 적용을 받는 경우에는 이 특약은 효력이 없습니다.참고로 상가임대차보호법 적용을 받는 경우는 서울특별시 경우에 환산보증금이9억이하입니다.② 상가임대차보호법의 적용을 받지..........

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