역전세난에 오히려 오피스텔 전세금 올려서 계약한 후기(ft.공실위기, 전세가율 95%)

대농지구롯데캐슬시티 제가 관리하는 오피스텔 중 한 호실이 만기일은 다가오는데 새 임차인이 구해지지 않아 7월 한달간 스트레스 만빵이었습니다. 하지만 드디어 저번주 주말! 공실위기를 이겨내고 오히려 전세금을 천만원 올려 계약한 후기를 말씀드리려고 합니다. 문제의 오피스텔 매입 계기 이미 두번의 새 임차인분들을 말도 안되게 좋은 조건으로 계약한 경험으로 입지 좋은 오피스텔의 임대인은 언제나 갑인줄 알았습니다. 전세사기&역전세로 부동산 빙하기에 대한 내성이 전혀 없는 상태였죠. < 2건의 성공적인 계약 사례 > 복층 원룸 반전세로 월세 수익률 = 14.4% 복층 원룸 매매가에 전세계약 = 무피투자 대농지구롯데캐슬시티 부동산 경험이나 쌓아보려고 산 원룸 오피스텔에서 자신감(이라 쓰고 자만으로 읽는다)을 얻어 같은 오피스텔의 투룸을 추가로 매매하였습니다. 규모의 경제를 대입하여 왕크면 왕좋지 않을까? 라는 생각이었습니다. 그래도 완전 무지성은 아니었고 계속 매물 모니터링하다 시세보다 2천만원...