다주택자 절세- "팔 수도, 보유할 수도 없다면" 법인전환해서 개인 부동산을 넘기는 것을 고려해야

"팔아도 안팔아도 세금 폭탄…다주택자 해법은 법인" 30억 아파트 있는 3주택자 6월전에 팔면 양도세 절반이지만 시장 위축돼 안팔릴 가능성 높아 안팔고 버티면 종부세 두배 내야 1채 법인 전환 후 2채만 소유땐 세금 6000만원->3000만원대로 "다(多)주택자들이 전부 투기꾼일까요. 수십 채도 아니고 2~3채 보유한 경우가 대부분입니다. 그런데 투기꾼 취급을 받으며 세금 폭탄을 맞을 위기에 놓였습니다." 요즘 다주택자는 진퇴양난(進退兩難)이다. 무거워진 세금 탓이다. 집을 팔자니 양도소득세가 무섭고, 보유하자니 종합부동산세가 기다린다. 정부는 한시적으로 퇴로(退路)를 열어줬다. 올 6월 말까지 집을 팔면 양도세 중과(重課)를 배제하고 장기보유특별공제도 적용해 준다는 것. 그렇다면 6월 말 이전에 팔면 되지 않을까. 유찬영 안세회계법인 세무본부 대표세무사는 "시장을 모르는 얘기"라고 말한다. 중저가 주택은 몰라도 고가(高價) 주택은 매수자가 적고 대출도 막혀 팔기가 쉽지 않다는 것....