합성동 상업지 토지 매매- 상가 신축부지 나대지 매매 264(80) 8억/절충

경남 창원시 마산회원구 합성동 중심가 소방도로변 상가 신축부지 토지 매매 물건입니다. 일반 상업지역으로 건폐율, 용적률 상당히 높습니다. 요즘 신축 건물의 건물 규모를 결정하는 것은 건폐율, 용적률 보다는 주차장 설치 면적입니다. 주차장을 많이 넣으면 건물은 높이 올릴 수 있겠지만.. 금싸라기같은 1층 면적이 주차장이나 공용통로로 날아가버리게됩니다. 높게만 올리는게 능사는 아닙니다. 공실 위험이나 특히, 요즘같이 건축비가 부담되는 시절에는 비용문제가 가장 걸림돌이됩니다. 최적의 비용으로 합리적인 설계가 가능하게 도와드리겠습니다. 입지상 공실의 위험은 없는 곳이라봐도 무방합니다. 1층 전면의 상가를 온전히 살리고 후면 쪽에 주차장이 4~5대는 가능한 것으로 확인되어서.. 손님의 요구에 따라 1층~4층까지 건물을 로스없이 온전히 앉히거나, 4층이나 5층에 주인 거주용 주택을 하나 추가하는 것도 가능합니다. 지도에서도 알 수 있듯이.. 합성동은 핫한 상권이기는 하나.. 물리적인 크기가 많...

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