안전마진 얼마? "힐스테이트이편한세상 문정"추정가 Data 분석!

안녕하세요! Data Aalysis를 통해 객관적인 부동산 정보를 제공하고 있는 "랜드짱" 입니다. 오늘은 최근 분양 시장에서 가장 핫한 "힐스테이트이편한세상 문정"의 안전마진이 얼마인지 분석해 보겠습니다. 다른 아파트들과 달리 "힐스테이트e편안세상문정"의 경우 주변 비교할 만한 신축 단지가 없으며, 일반적인 신축 예상 가격 계산할 때 적용하는 시크릿브라더 공식도 적용하기 어렵습니다. 그래서 가장 조건이 유사한 4가지 Case의 국토부 실거래가 비교 분석을 통해 "힐스테이트이편한세상 문정"의 가격을 추정해 보겠습니다. (가격 왜곡 현상 방지를 위해 1~3층 가격 제외함, 정보의 정확성을 높이기 위해 해당기간 모든 거래 자료를 파이썬으로 크롤링하여 정리함.) 힐스테이트이편한세상 입지 우선 비교대상으로 삼는 Case의 기준은 아래와 같습니다. * 신축이 구축 보다 입지가 조금 나쁘거나 유사 *신축과 구축간 15~20년 정도의 연식 차이 비교대상의 삼은 Case는 아래와 같습니다. Cas...

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