서울 아파트 전세 올라가나?떨어지나?

안녕하세요! 데이터를 바탕으로 정확한 정보 전달을 위해 노력 중인 "랜드짱"입니다. 최근 수도권 전세가가 급격히 오르고 있다고 하는데 서울 지역 전세 물량이 어떻게 변동되고 있는지 살펴보겠습니다. 전세 매물 추이 Data는 "아파트실거래가" 앱 데이터 기준입니다. (블로그 순서) 1. 서울 전세 물량 변화 2. 서울 인구 상위 주요구 물량 변화 3. OO구 물량은 다르네? 4. 서울 신축 입주 예정 물량(월별) 1. 서울 전세 물량 변화 먼저 서울 전체 Data입니다. 최근 3년 데이터를 볼 때 올해 서울 전세 물량이 전체적으로 감소하고 있는 흐름을 보여 주고 있네요! 전세 물량이 거의 3만 개 수준으로 떨어지고 있습니다. 과거 전세가가 폭등했던 2020년으로 회귀하는 Trend를 보여 주고 있습니다. 씨마른 임대사업자/갭투자자, 매매 거래 정체, 월세 가격 상승, 빌라 수요의 아파트 이동, 대출 규제 완화, 신규 물량 감소, 금리 변동 등 여러 원인들이 복합적으로 작용하여 점점 전...