건폐율, 용적률 이란? 건폐율, 용적률 표

건폐율 / 용적률 땅만 갖고 있다고 건물을 마음대로 올릴 수 있는 게 아닙니다. 땅마다 지을 수 있는 건물 최대 넓이와 최고 높이가 정해져 있습니다. 그 한계를 정한 수치가 건폐율과 용적률입니다. 건폐율과 용적률에 따라 토지에 건물을 지을 때 수익성이 결정됩니다. 건폐율 building coverage 건폐율은 대지 면적에서 건축물이 차지하는 비율을 말합니다. 건폐율이 50%라는 것은 100짜리 대지에 건축물의 넓이가 50를 초과할 수 없다는 의미입니다. 즉, 대지가 100이고 건축면적이 60라면 건폐율은 60/100으로 60%가 됩니다. 따라서 건폐율이 낮을수록 같은 대지에 서 건축물이 차지하는 비중은 낮아지게 됩니다. 정해진 대지 내에..........

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