전세사기 피하는 수학적 공식 ... 여러 가지 전세사기 사례 분석

요즘같이 전세와 집값이 동시에 낮아지는 시기에는 전세사기가 극성을 부린다. 1~2억이나 그보다 낮은 집 중에는 전세가 밑으로 집값이 떨어지는 곳이 많기 때문이다. 전세사기를 피하는 것은 대부분의 40대 이상은 알고 있지만, 20~30대에 처음 전세를 경험하는 사람들이 주로 당한다. 물론 나이 많으신 분들도 당하는 경우가 더러 있다. 제일 중요한 것은 등기부등본 상의 선저당이 있는지 확인하는 것이다. 전세 계약하는 날과 입주일 2번 체크해야 한다. 저당이 없는 집에 집값 시세의 70% 이하의 전세 가격으로 입주하는 것이 중요하다. 선저당이 있더라도 저당금액과 전세 가격의 합이 집값 시세의 70% 이하이면 문제가 되지 않는다. 집값이 떨어질 것이 예상되지 않고 향후 안정적이거나 올라갈 것이 예상되는 지역이라면 80%까지도 괜찮다. 전세사기 당하지 않는 수학적 공식은 아래와 같다. 아래 집값은 KB시세나 Naver 부동산 시세 등을 이용하면 된다. 절대로 집주인이나 부동산 주인이 말하는 ...

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