매경 테스트 2011년 8월 6일

집값 하락하는데 ‘전세난’ 왜 심해지나 ※ 예제 : 최근 집값이 하락하고 있음에도 불구하고 전세금은 지속적으로 상승하고 있다. 이러한 전세난이 발생하는 이유로 볼 수 없는 것은? ① 집주인들이 금리 인상분을 임대료에 전가 ② 재건축이나 재개발에 따른 대규모 이주 수요 증가 ③ ‘부동산 투자로 돈 버는 시대는 끝났다’는 인식 확대 ④ 주택 수요자들이 대출 부담을 덜기 위해 전세시장으로 이동 ⑤ 보금자리주택이나 신도시 주택공급 확대로 본격적인 입주 시작 해설 : 전세금이 오르고 내리는 것은 수요/공급의 법칙에 따라 이뤄진다. 전세를 찾는 사람들이 늘어나는데 집이 부족하면 가격이 오르는 것이다. 그러나 일반 상품과는 달리 주택, 특히 아파트를 짓는데 2-3년 이상이 걸리기 때문에 전세금이 오르더라도 당장 해결할 수 없는 한계를 가지고 있다. 전세난이 발생한 가장 큰 이유로는 집을 사기보다는 전세로 머무르려는 수요가 늘어난 점을 꼽을 수 있다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 집값이 오르...

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