대구 분양권 투자 후기

2019년 아주 뜨거울 불장일때 분양권 투자 후기 입니다. 1. 2019년 분양가 7억인 아파트 로얄층.로얄동 당첨 되었습니다. 나름 꾀를 내어 남들이 잘 안 하는 평수 도전 2. 당첨 발표 하자마자 불법거래로 7천까지 매수문의가 들어왔으나 불안한 마음에 거절 3. 경기가 좋아 부동산 가격도 승승장구하여 3억 정도 상승 4. 3년지난 22년8월 입주시작 하였으나 당시 부동산 분위기 급 다운하여 거의 무피로 하락 5. 당시 대출심사도 까다로워져서 1차은행은 불가하여, 겨우 2차 금융기관 대출성공. 그래도 다행인게 감정가가 많이 나왔고 예전 당첨자라 dsr 적용이 자유로워 플피 세팅(6.18억 대출) 6. 대출이자 조금 아낄려고 9월 대출 실행일 한달 뒤로 연기 → 대출 금리 급상승 (3.6프로 3개월변동 → 5.3프로 6개월 변동) 몇십만원 아끼려다 일년 약 천만원 손해 7. 3달 공실 후 월세입자 5000/140 세팅 8. 23년8월 일년도 안되어 세입자 퇴거 통보 9. 23년9월 ...

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