입주물량은 왜 중요한지 공급에 대해 알아보자

부동산 투자에서 가장 중요한 것은 수요이고 두 번째는 공급이다. 수요는 복잡하게 얽혀있으며, 비이성적으로 움직이기 때문에 예측하기 어렵다. 사람의 심리와 다른 복잡한 요소들이 얽혀있기 때문이다. 아무리 좋은 상황에도 움직이지 않다가 과열될 때는 걷잡을 수 없이 폭팔하기도 하는 이유다. 하지만 공급은 상대적으로 수요에 비해 단순하다. 사람들에게 공급을 하기 위해선 2가지 방법밖에 없다. 기존에 가지고 있는 물건을 공급하던지 혹은 신축하여 공급하던지. 여기선 기존에 가지고 있는 물건보다는 신축하여 공급하는 것에 대해 알아보자. 공급은 확정된 것과 확정되지 않은 것으로 나뉜다. 이미 분양을 했다면 확정적인 공급이고 분양을 준비하고 있다면 아직은 미확정이라 볼 수 있다. 이 중에 확정된 공급을 입주물량이라 부른다. 수치로 나타낼 수 있는 정량적으로 정해진 숫자이기 때문에 위치와 지역별로 어떤지 살펴볼 수 있다. 좋은 어플들이 많이 있는데 우선 아파트 실거래가 어플로 살펴보도록 하자. 현재 ...