환매의 요건, 특약, 대금, 기간과 환매권의 실행과 효과에 대하여

[민법 핵심노트 및 기출문제 104번째] 민법 채권법 매매계약 마지막으로 환매에 대한 단원입니다. 등기법에서도 환매 등기하는 방법을 공부하기도 하니 함께 공부하면 이해에 도움이 될 것같습니다. 환매의 요건, 특약, 대금, 기간 환매권의 실행과 효과 핵심노트 환매의 의의 ① 매도인이 매매계약과 동시에 매수인과의 특약으로 환매권을 보류한 경우에 일정한 기간 내에 환매권을 행사하여 매매목적물을 도로 찾는 것을 말한다. ② 채무자가 채권담보의 목적으로 물건을 채권자에게 매도하고 채무 변제 시 그 물건을 채권자로부터 다시 매수하는 비전형담보제도의 형태로 환매가 행하여진다. ③ 환매권은 일방적인 의사표시에 의하여 행하여지는 형성권에 속한다. 양도 가능하고 채권자대위권도 가능하다. 환매의 요건 목적물 ① 부동산, 동산, 지적재산권도 가능 ② 부동산인 경우 등기(부기등기) 하면 제3자에 대해서도 효력이 있다. 환매의 특약 ① 매매계약과 동시에 하여야 한다. 매매계약 후의 환매특약은 무효이고 단지 ...

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