부동산 취득세 계산방법 이해와정리

부동산세금 부동산 취득세 알아보기 취득세는 아파트 주택등 부동산을 취득할때 땅,자동차,선박 ,골프회원권등 에도 내는 세금으로 지방자치단체에서 과세하는 세금에 해당한다. 2022년 9월 현재 개편 시행되고 있는 내용에 대하여 분석해보자. 주택 취득의 개념 주택이란:"건축법"에 따른 단독주택(다가구주택,다중주택)과 공동주택(아파트,다세대주택)을 포함한다 취득:유상취득인 매매,교환과 무상취득인 상속,증여 원시취득인 신축,증축 등을 모두 포함한다. 주택법상의 주택이 아닌 조합원입주권은 완공된 건물분의 2.8%,분양권은 잔금지급 후 분양가액의 1~3%나 8~12%,오피스텔은 취득가액의 4%를 적용한다. 납세대상자(납부의무자) 주택등을 취득한 자에게 부과하며. 등기.등록을 하지 않더라도 사실상 취득한 경우 납부대상자가 된다. 과세대상금액(과세표준) 취득 당시의 가액 (매매가액,경매는 경매낙찰금액) 단.취득자가 신고한 가격이 없거나,신고가액이 시가표준액 보다 적은 경우 시가표준액을 적용한...

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