[부동산] 임대주택 표준건축비? 기본형건축비? (feat. 용적률)

안녕하세요! 조유엔입니다~ 오늘은 간단한 용어 배우는 시간입니다! 제가 모아타운 사업성 분석을 위해서 이것저것 계산하다 보니 임대주택 표준건축비 라는 용어가 나오더라구요. 이 용어를 설명하자면 간단한 배경이 있어야 해서 간단하게 설명해 보도록 하겠습니다. 일단 간단히 용적률이란 것에 대해서 알고 지나가야 할 것 같은데요, 용적률의 개념은 위와 같습니다. 대지면적에 비해 얼마나 건물을 높이 혹은 넓게 올릴 수 있느냐는 제한사항이라고 볼 수가 있습니다. 위와 같이 용적률이 200%면, 100m2 대지 위에 면적 50m2짜리 건물을 4층까지 지을 수 있게 되는 거죠. 똑같이 생각하면 25m2짜리 건물은 8층까지 올릴 수 있겠죠? 그렇기 때문에 용적률이 높으면 그만큼 건물을 크게 높게 지을 수 있으니까 보통 사업성이 좋습니다. 그런데 이 용적률은 그 대지가 어떤 용도로 지정되어 있느냐에 따라서 허용된 용적률을 갖고 있습니다. 위는 강서구 화곡동 인근의 용도지역이 표시된 지도입니다. 네이버 ...

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