최근 부동산 시장에 대한 생각 (feat 광명자이, 이편한세상 용인역 플랫폼시티)

안녕하세요 민수르입니다. 오늘은 최근 부동산 시장에 대한 생각을 적어보려고 합니다. 21년 4분기, 매매가가 고점을 찍고 상승을 멈췄습니다. 아마도 여태까지 상승했던 것이 부담되는 시점이었을 텐데요. 22년 초 러시아-우크라이나 전쟁 발발과 함께 인플레이션이 화두가 되면서 연준은 금리를 급상승시켰고 금리가 임계점을 넘으면서 부동산 가격에 영향을 주어 현재까지 하락을 면치 못하고 있습니다. 하지만, 23년 1월. 부동산 연착륙을 목표로 정부에서 2가지의 정책을 펼쳤고 이것이 계기가 되어 역대 최저였던 거래량의 물꼬를 트게해주었습니다. 23.1월 반전을 가져다준 정책 1) 23년 1월 3일이 발표한 1.3대책 2) 특례보금자리론 두 정책의 시너지 효과로 저점을 찍은 거래량을 반등시켰습니다. 전체 아파트 매매 거래량 (부동산 지인) 그리고 이 거래량 상승을 주도한 사람들은 투자자가 아닌 "실수요자"였습니다. 최근 부동산 시장은 "실수요자"를 중심으로 움직이고 있는 시장이라는 점에서 그 의...

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