전세사기 빌라왕 깡통전세 알아야 예방할 수 있다.

연일 TV뉴스에서 전세사기 빌라왕에 대한 이야기가 끊이지 않고있다. newsis.com 전세를 알아 볼때 전세가율 전세가율은 70%~80%는 되야 한다. 전세가율이 100%에 가까울 수록 매매가와 전세가가 같다. 전세가율을 50%를 보고 매매를 했더라도 살면서 전세가율은 계속해서 바뀐다. 내가 낸 전세금보다 집값이 떨어지면 깡통전세가 되는 것이다. 전세사기의 수법 1 이중계약은 1개의 집에 여러명이 동시에 계약하는 것이다. 잔금이체 전에 확정일자 부여 열람을 꼭 진행해서 이중으로 계약하고 그 집에 거주하는 사람이 있는지 확인해야 한다. 최근 화재가 되고 있는 빌라왕 수법 주변시세 파악이 어려운 신축 빌라를 대상으로 매매와 전세가 거의 동시에 이루어진다. 전세가를 높게 책정해서 받고 매수인(빌라왕)은 부동산 대금을 주지 않고 전세를 끌어안고 부동산을 매수한다. 2년 뒤 집값이 오르면 다행이지만 그렇지 않은 경우에는 집주인이 세입자에게 돌려줄 전세금이 없는 깡통전세가 되게 된다. 문제가...

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