부산 광역시 건폐율과 용적률 조례 뜻 이해하기

건폐율 건폐율은 대지면적에서 건축물이 차지하는 비율을 의미하며, 이 수치가 낮을수록 전체 토지 면적에서 건물이 차지하는 비중이 작아진다는 것을 의미하며, 즉 이용 가치가 낮아진다고 볼 수 있습니다. 대단지 공동주택에서 이 수치가 낮을수록 단지의 녹지 비율이 높아져 주민들의 거주환경이 더욱 쾌적해져 삶의 질을 높일 수 있으며, 도시지역 중 상업지역에는 이 비율이 높아야 영업면적을 더욱 넓게 확보할 수 있어 서로 반비례 형태로 적용됩니다. 부산광역시의 2023년 건폐율은 제1종 전용주거지역 50%이하 제2종 전용주거지역 40%이하 제1종 일반주거지역 60%이하 제2종 일반주거지역 60%이하 제3종 일반주거지역 50%이하 준주거지역 60%이하 일반상업지역 60%이하 근린상업지역 60%이하 유통상업지역 60%이하 전용공업지역 70%이하 일반공업지역 70%이하 준공업지역 70% 이하 보전녹지지역 20%이하 생산녹지지역 20%이하 자연녹지지역 20%이하 자연환경보전지역 20%이하 예를 들자면...

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