대항력 뜻 전입 실거주 최우선변제권 확정일자 우선변제권 설명

부동산 관련 직종에 근무하지 않는 이상에야 대항력과 우선선변제권등에 대한 용어를 이해하기란 쉽지 않을 것입니다. 또한 온라인 정보를 이용해 설명을 들어본들 이 또한 잘 이해되지 않는 것을 당연할 것인데요. 이번 시간에 알기 쉽게 설명해 보도록 하겠습니다. 사실 대항력은 최우선변제권과 우선변제권의 기본 요건 중 하나라고 볼 수 있는데요. 임대차 또는 전세 계약서를 작성 후 잔금 일자에 맞춰 대금을 치른 다음 관할 동사무소에 방문 또는 정부 24를 이용해 전입 신고하고 실제 거주하면 그다음 날 0시부터 제 삼자에 대하여 효력이 생긴다고 주택임대차보호법 제3조에 있습니다. 이것은 임대인이 바뀌어도 종전 임대차 기간 동안 거주할 수 있는 것이며, 바뀐 주인으로부터 보증금을 반환받을 수 있는 요건이기도 합니다. 그리고 일정 보증금액 이하는 다른 담보물권자 보다 최우선하여 변제받을 권리가 있는데요. 이때 방금 알려드린 대항력(전입신고 + 실거주)를 갖추고 있다면 표에 해당되는 선순위 근저당 일...

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