법인 전세 빼기 힘든 이유(전세대출, 전세보증보험)

1인법인을 설립하여 지방 소형 아파트(공시가 1억 이하)를 투자하는 투자자들이 많다. 법인으로 투자할 때 개인명의보다 전세빼기가 힘들다는 점은 많이들 공감하실 내용이다. 심리적인 이유도 크고 현실적인 이유도 있다. 그 중에 대출과 보증보험에 대한 내용을 다뤄보려 한다. 일단 임차인(전세인)이 갭차이가 거의 없는 아파트에 그것도 법인명의에 아파트에 전세계약을 하는 이유는 다음과 같다. ① 주변에 전세가 씨가 말랐다. ② 인테리어 상태가 유독 훌륭하다. ③ 전세보증보험이 가능한 전세가이다. 반대로 법인투자자라면 이 3가지 조건이 갖춰질 수 있는 매물만을 투자하는게 좋겠다. 특히 깡통전세가 될 가능성이 높은 법인투자매물일 경우 임차인은 무조건 전세보증보험을 가입해야만 안심할 수 있고, 반대로 투자자..

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