동탄2 제일풍경채 분양가 괜찮을까?

오늘 나온 입주자 모집 공고에서 가장 눈이 가는곳은 바로 분양가다. 101제곱임에도 불구하고 모두 5억원대에 형성되어 있음. 심지어 5억 초중반의 가격으로 메리트가 크다.

동탄2 제일풍경채 청약 101A, 101B 둘 다 5억 1천~6천 선이다. 주변 시세를 보면 비교적 가까운 곳이 위치한 동탄2 금강펜테리움은 7억 8천에 형성되어 있어 약 3억 정도 마진이 남는다고 볼 수 있음.

분양 대금은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 순으로 진행되고 중도금 대출은 40% 범위 내에서 가능하다. 공급규모를 보면 지하 4층에서 지상 20층, 4개동, 308세대이다.

사이즈가 그리 크지 않음. 그래서 특별 공급 비율이 줄어들었다. 30세대이고, 종목도 두 가지로 축소됨.

다자녀와 노부모부양만 특공에 해당된.....

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