전세사기 깡통전세 방지 임대차 제도 개선 소식 by 국토교통부 (** 최우선변제금 상향 내용 포함)

부동산 가격 조정으로 인한 깡통전세 주의!! 부동산 가격 조정이 단시간에 진행되면서 깡통전세가 다수 발생하고 있습니다. 아파트는 그나마 상황이 낫지만 그 외 오피스텔이나 다세대, 다가구 주택 등 원래부터 전세가율이 높았던 주택의 경우 전세보증금 이하의 가격에 매매거래가 체결 되는 등의 상황이 벌어지고 있습니다. 역전세, 역월세가 늘어나는 상황에서 임차인을 보호하기 위한 제도 개선에 대한 내용을 국토교통부에서 발표했습니다. 지금 당장부터 시행하는 게 아니기 때문에 이런 방향으로 바뀐다고 이해를 해두시면 되겠습니다 출처: 국토교통부 #깡통전세방지 #전세사기방지 #오피스텔깡통전세 #다세대다가구깡통전세 추진 배경은 깡통전세나 전세사기로 인해 임차인이 보증금을 날리는 케이스가 늘어나고 있기 때문입니다. 또한 임대인이 정해진 인상률을 피해 전월세 가격 대신 관리비를 과도하게 올려서 세입자에게 부담을 주는 행위도 막겠다는 방침입니다. 예시) 기존 보증금 1000만원, 월세 50, 관리비 5 연장...

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