관리번호 : 98008 안녕하세요, 모텔25시 윤팀장입니다 --- 오늘은 2003.12.23경 건축되고 6층가량 되는 상업지역 모텔 (지목 대)을 소개해드리려고 합니다 374.25.14/1094.65정도의 규모이구요, 객실은 약 30개정도 됩니다 (욕실갯수 동일) 잔금일입주가능합니다,주출입구 기준방향은 향이구요, 주용도는 숙박시설입니다 ##사용승인일#층수#용도지역#지목#면적#욕실갯수#입주가능일#주출입구기준방향#주용도 --- 1억5천/1400만에 매출은 3500정도 됩니다 (권리금 有, 전화문의 환영) 보증금이 초저렴한 대신, 월세가 약간비쌉니다, 하지만 보증금 1억5천으로 레버리지효과가 뛰어나서 일반적인 1억5천투자로 회수하는 순수익금액은 월등하게 높습니다 장기방수요가 많고 약 40%가 장기방입니다 (단가는 60~70만원정도입니다) 운영자 말로는 장기수요는 워낙 많으니, 일반운영하면서 고정적으로 발생하는 평균공실을 계산해서 해당 수만큼만 장기방을 놓으면 된다고 합니다 의정부모텔임대도...
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