상가 선임대 후분양상가가 안전할까? 위험성은 없는가???

분양회사가 선임차인을 입주 후 분양하는 이유 상가 분양을 활성화시키기 위해서 분양할 때 임차인부터 입주시켜서, 임대 수익률이 확보되는 선에서 분양하는 사례가 증가하고 있다. 왜냐하면 분양 희망자들이 공실 없이 임대 수익률이 확보되는 것을 희망하기 때문이다. 선임대 후 후분양 상가는 중공까지 얼마 남지 않았거나 완공된 시점에 분양과 입점을 시작, 투자자 입장에서 공실 없이 임대료를 챙길 수 있다는 장점이 있는 것은 분명하다. 선임대 후 분양 시 임대 수익률의 함정 회사원 A 씨는 고정적인 임대수익이 필요했다. 그래서 수익형 부동산을 알아보던 중 보증금 1억원에 월세 400만원에 임대가 맞춰쳐 있다는 분양가 8억원..........

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