전세권설정 뜻 확정일자 차이 신청방법 임대인 임차인 입장 차이

안녕하세요 말로이룸입니다. 최근 이사를 알아보던 중 전세금액 보고 깜짝 놀랐습니다. 전세금이 많이 올랐더군요. 전세사기 때문에 큰 금액으로는 덜컥 계약하긴 무섭고 월세로 가자니 매월 나가는 비용이 부담스럽죠. 우리의 전세금을 지키기 위한 방법은 무엇이 있을까요? 방법은 전세권설정과 확정일자 받기 이렇게 두 가지가 있는데요. 어떤 차이가 있는지 장단점은 무엇인지 알아보겠습니다. 전세권 설정 이란? 전세권설정이란 전세금을 보호하기 위한 법적 조치이며 임차주택이 경매에 넘어갔을 때 전세권설정 등기를 한 임차인은 다른 채권자보다 전세금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리이며 등기사항전부증명서 (등기부등본)에 보증금이 있는 전세자가 거주하고 있다는 기록이 표시됩니다. *. 참고로 등기부등본 명칭이 등기사항전부증명서로 변경되었습니다. 내가 여기 전세로 살고 있습니다. 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 전세권설정 등기를 한 임차인은 별도 소송, 파견 없이도 직접 경매를 신청할 수 있습니다. ...

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