D-54 MBE 문제 풀기

1. rent비를 내지 않은 것에 대해 과거 rent비는 청구 가능, future rent는 청구할 수 없음. 여기서, tenant가 unjustifiable abandonment 하는 경우, 이것은 tenant 의 offer to surrender로 본다. 이때, landlord는 tenant의 surrender를 accept하거나 reject 할 수 있다 원래 집주인은 duty to mitigate damage가 없지만, majority jurisdiction에서는 집주인이 reasonable effort to re-rent 해서 mitigate damage할 의무가 생긴다. 2. Statute of limitation이 7월 31일인데 내년 12월 31일까지 이자를 내면서 돈을 갚기로 하고 대신 소송을 걸지 않겠다고 singed writing했음. 하지만 내년 6월 1일 소송함. 이 경우, 여자에게 돈 갚으라고 할 수 없음. 왜냐면 lawfully conditioned 한 계약...

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