수도권서 지방으로 몰리는 '갭투자' 수요.."깡통전세 주의하세요"

갭투자, 다주택·고가 주택 규제 피해 지방 중저가 매물로 전세가율 높은 매물은 보증사고 위험 높아 보험 가입해야 최근 6개월간 갭투자가 증가한 지역. 아실 제공 다주택자와 고가 주택에 대한 정부의 규제가 강화되면서 비규제지역의 중저가 매물에 갭투자 수요가 몰리고 있다. 공시가격이 1억 원 이하인 주택은 다주택자에 대한 취득세 중과를 피할 수 있기 때문이다. 전문가들은 전세보증보험 가입률이 높지 않은 저가 매물 특성상, 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 매물은 임차 시 신중하게 선택해야 한다고 당부하고 있다. 30일 부동산 정보업체 ‘아실’에 따르면 최근 6개월간 갭투자 매매가 증가한 지역은 경남 김해시(392건, 7.3%) 경북 구미시(374건, 8.7%) 충남 천안시 서북구(372건, 9.3%) 경남 창원시 성산구(332건, 17.3%) 순으로 나타났다. 1건을 제외하고는 최근 3개월간 해당 지역에서 거래된 매물 모두 공시가격 1억 원 이하의 중저가 아파트다. 유거상 아실...

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