안녕하세요 부동산 아기 수달입니다 11월 9일 오늘 국토교통부에서 보도자료가 나왔습니다 서울 및 과천, 성남(분당, 수정), 하남, 광명을 제외하고 모든 지역이 비규제 지역이 되었습니다 부동산 거래량이 너무 많이 줄어들어 정부에서도 거래 정상화 방안에 대한 후속 조치입니다 경기가 내려간 상황에서 규제지역을 해제한다고 얼마나 효과가 있을지는 잘 모르겠습니다 부동산 양도세 비과세는 아주 큰 혜택입니다 내가 산 부동산이 1억 또는 2억이 올랐는데 매도 시 세금을 내지 않을 수 있기 때문입니다 비규제 지역에서 비과세 받으려면 무주택자가 1주택을 매수하여 2년을 보유하고 매도를 하면 받을 수 있습니다 일시적 2주택은 2번째 주택을 매수하고 기존 주택을 3년 이내에 매도를 하면 비과세 가능합니다 상급지도 가격이 많이 떨어진 상황이라 상급지로 이동을 하려는 수요가 있을 것 같습니다 여기서 조심해야 하는 부분이 있습니다 기존 아파트 매수 시점이 규제지역이었는지, 비규제 지역이었는지 확인해야 합니다...
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원문링크 : 비규제지역 풀려도 매수 시점이 조정 지역이었다면 양도세 비과세 조건은 2년 거주 필요하다
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