송파구 아파트 단지상가 - <월 1200만원 5년 계약 임대수익중>, 대출활용시 수익률 8~10% 가능, 매가 23억, 대지지분 99평!, 방이역 초역세권 위치

안녕하세요. 강남,서초,송파구 부동산 전문 공인중개사 파오렌 입니다. 오늘은 임대 물건이 아닌 매매 물건을 한곳 소개해 볼까 합니다. 일단 이곳은 아파트 단지 상가 입니다. 단지상가의 특징이라면 배후에 많은 세대수를 등에 업고 영업이 가능하다는 점이 가장 큰 장점이자 특징입니다. 이곳의 위치를 한번 살펴 보겠습니다. 해당 물건은 5호선 방이역 바로 앞에 위치하고 있으며 주변 아파트 단지로는 대림,현대백조 아파트와, 현대2,3,4차 아파트 , 길건너 코오롱과 가락 아파트가 있으며 5500세대를 자랑하는 올림픽선수촌 아파트까지 배후단지로 두고 있습니다. 올림픽 선수촌 아파트 외엔 아직 재건축에 대한 구체적인 이야기가 없는 상태이긴 하지만 충분히 이야기가 나올법한 시점이고 시기인것은 맞습니다. 추후 재건축이 진행된다면 대지지분이 99평 배정되어 있어 입주하시거나 시세차익을 노려보실만한 충분한 여력이 되는 곳입니다. 현재 체육시설이 들어와 있으며 2017년 부터 2022년까지 총 5년 계약...

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