신사동 신축근생빌딩 매매 - 수익률 3%, 현재 우량사옥임차중, 레버리지 활용시 수익률 Up!

안녕하세요. 파오렌 입니다. 오늘은 오랜만에 매매 물건을 한곳 소개해 보도록 하겠습니다. 강남구 신사동에 위치한 신축근생빌딩 매매 물건 입니다. 위에 사진에서 보셨듯이 웅장하면서 깔끔한 외관을 갖추고 있으며 현재 우량 임차인이 전체 사옥으로 사용 하고 있는 조건 입니다. 지하1층 부터 지상 5층까지 규모로 건축되었으며 북서향을 바라보고 있습니다. 바로 앞에 초등학교가 있어 반영구적으로 시원스런 조망이 확보되어 있는 건물이기도 합니다^^ 대지 91.8평 // 연면적 217평 규모로 2020년 준공된 신축 건물 입니다!! 지하1층 부터 지상5층 까지의 규모! 주변에 가리는 건물이 없어 사방팔방으로 멋진 뷰가 확보되어 있습니다. 신축당시 사진으로 현재는 너무 예쁘게 인테리어 되어 있는 상태 입니다^^ -현 임대구성- IT기업 통임대중 보증금 : 10억 월임대료 : 3000만원 매매가 : 130억 現 수익률 : 3% 레버리지 활용 시 수익률 Up. 대출 활용없이 그대로 매매시 3% 수익률이...

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