서울 아파트 2~3년 후 공급부족 온다!가격이 상승하고 있다.

최근 아파트가격 특히 서울 집값의 상승세가 심상치 않다. 여의도와 강남일대를 제외하고는 하락이 멈추거나 조금씩 상승하고 있지만 눈에띌 정도가 이니어서 지금이 상승추세인지 모르는 사람들이 많다. 하지만 대부분의 전문가들은 본격적인 상승세 타이밍을 올해말이나 내년으로 보고있는데, 결국 상승장으로 돌아설 것이라는데에는 이견이 없다. 물론 여러 이유가 있겠지만 최근 가격 상승세의 모양세와 청약마감, 미분양 물량의 감소 등 여러가지 지표가 그것을 말해주고 있다. 매수 심리가 살아나고 있고, 금리부담은 크게 좌우되지 않는 심리적 매수세도 상승하는 중이다. 하지만 더 중요한것은 향후 2~3년후의 집값 상승세이다. 작년과 올해 인허가나 착공 물량이 뚝 떨어진 게 가장 큰 요인이 될 듯 한데, 올해 1~5월 전국 주택 인허가 실적이 24.6%나 줄어들었다. 특히 착공 실적은 인허가 실적보다 더 크게 줄어들었는데, 47.9%나 감소했다. 2~3년 후 심각한 공급부족이 전망되며, 뒤늦게 공급정책이 나온...

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