강남 상가 사무실 월세 시세 얼마일까? (feat. 좋은 매물 찾는법)

안녕하세요. 강남 논현동 더이음 부동산 성대표입니다. 강남 사무실 사옥을 전문으로 중개하다 보면 제일 많이 듣는 질문 중 하나가, '요즘 강남 사무실 월세 시세가 어떻게 되요? 입니다. 워낙 많이 받는 질문이고 궁금해하는 분들이 많을 것 같아서, 강남 상가 사무실 월세 시세에 대해 이야기보겠습니다. 신사동 어느 골목 상가 사무실 같은 상업용 부동산은 시세 파악하기가 정말 어렵습니다. 어려운 이유는, 같은 강남구라도 상권에 따라 입지가 달라지고, 같은 상권에 있는 건물이라도 완전히 똑같은 조건의 건물은 없기 때문입니다. 연식도 제각각이고, 건물 외관 상태, 내부 인테리어, 주차 조건 등 임대료를 결정하는 요소들이 너무 많습니다. 사무실을 구하는 임차인이 시세를 파악하기 어려움은 물론이고, 건물주조차도 상가 평당 시세가 얼마인지, 본인 건물을 얼마정도에 내놓는게 좋을지 고민하는 경우가 많습니다. 임대료 시세를 잘 모르면, 임차인은 좋은 매물이 나와도 좋은 매물을 잡지 못하고, 임대인은 ...

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