보증금 안전하게 지키기- 임대차 계약 주의사항

보증금 안전하게 지키기 위한 임대차 계약 때 주의 사항 보증금은 임차인에게 중요한 자산입니다. 보증금을 잃지 않고 돌려받기 위해서는 임대차 계약을 할 때 주의해야 할 사항이 있습니다. 이 글에서는 보증금을 안전하게 지키기 위한 팁을 알려드리겠습니다. 전세보증금의 경우 전세보증금은 월세보증금보다 훨씬 큰 금액이기 때문에 더욱 신중하게 계약해야 합니다. 전세 계약을 할 때 다음과 같은 점들을 확인하세요. - 전세 계약할 주택에 근저당이 있는지 등기부등본을 열람하세요. 근저당이 있다면 잔금 전에 말소되었는지 확인하세요. - 전세보증금과 근저당 채권최고액의 합계가 건물가액의 80% 이하인지 확인하세요. 만약 넘는다면 보증금이 손실될 위험이 있습니다. - 전입신고와 확정일자를 받아 선순위임차인이 되세요. 선순위임차인은 집주인이 변경되어도 대항력을 주장할 수 있고, 우선변제권을 선택하여 보증금을 배당받을 수 있습니다. 월세보증금의 경우 월세보증금은 전세보증금보다 작은 금액이지만, 그래도 임차인...

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