기준시가 공시지가 개념내용 정리

부동산 매매 시 세금산정을 하기 위해서 알아야 할 기준이 되는 기준시가, 공시지가에 대해 알아보겠습니다. 기준시가 국세청에서 매년 4월에 아파트 공동주택에 대한 내용을 발표합니다. 오피스텔 및 상업용건물등에 대해서 건물의 종류, 규모, 거래상황, 위치를 참작해 매년 1회 이상 토지와 건물에 대해서 일괄한 내용을 산정·고시하는 가액입니다. 기준시가는 국세인 양도·상속·증여세의 과세기준으로 적용됩니다. 지방세인 취득세·재산세는 기준시가에 적용되지 않습니다. 건물의 기준시가 산정방법은 건물신축가격기준액 * 구조지수 * 용도지수 * 위치지수 * 경과연수별 잔가율 = 기준시가 기준시가는 평가상 건물의 면적()에 당 금액을 곱해서 결정하게 됩니다. 지정지역 내의 토지나 건물같은 부동산이나 골프회원권 등을 팔거나 상속, 증여할 때 국세청이 정해놓은 기준가격으로 각종 세금을 부과하는 기준이 됩니다. 지정지역이란 국세청이 땅값이 급등하여 부동산투기가 우려되는 지역을 특정지역으로 정해놓은 것입니다. ...

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