지주공동사업 장점, 단점 [실패없는 사업진행]

지주공동사업이란? 토지를 가지고 있는 지주 + 토지를 개발하는 사업자의 상호간 협약을 통한 개발을 말한다. 개발 이후 수익은 상호간의 협약시점의 약정에 따라 배분하게 된다. 이해하기 쉽게 말씀드리면, 토지주와 개발사 상호협의로 개발사업을 추진한뒤 해당 수익을 지주와 개발업자가 분배하는 방식입니다. 지주공동사업 방식은 사업토지 제공하는 지주와 개발 자금과 기술력이 있는 개발사가 공동협업하는 어찌 보면 단순하면서도 명확한 사업구조 형태이지만 사업 추진 과정에서 많은 이슈와 문제점이 있어 깊이 있는 숙고가 필요하다. 상호 보완 관계 [장점, 단점] 토지주는 개발에 관한 지식과 경험이 부족하여 직접개발하기는 어려워 누군가의 도움이 필요하다. 따라서 전문성있는 개발사와 협업을 바탕으로 개발을 진행하기에 사업비용 및 리스크는 줄이고 토지 개발 수익은 높이는 장점이 있다. 그러나 사업의 성과를 얻기까지는 일정한 시간이 필요하기 때문에 사업진행 과정의 기간동안은 자금에 대한 압박이 있을 수 있다....

원문링크 : 지주공동사업 장점, 단점 [실패없는 사업진행]