부동산 규제 풍선효과 오피스텔 투자로

6.17 부동산대책으로 아파트에 대한 규제를 강화하면서 통장이 필요없고 전매도 바로 가능한 오피스텔에 투자 수요자들이 몰리고 있다. 지역별 '풍선효과'에서 상품별 '풍선효과'가 나타나고 있는것이다. 전매가 바로 가능한 비규제지역에 짓는 오피스텔은 공급될 때마다 분양 기록을 세우고 있다. 부산 해운대 오피스텔에는 3만명이 넘게 청약하는가 하면, 수도권에서는 계약당일에 포기없이 계약이 완료됐다. 오피스텔은 과거 월세수익을 기대하는 수익형 부동산이었다. 원룸 혹은 투룸으로 불리는 1~2 가구 형태가 대부분이었다. 하지만 최근 거실과 방 2개 이상을 갖춘 주거용 오피스텔이 대거 등장하면서 소형 아파트를 대체하고 있다. 같은 입지임에도 불구하고 분양가가 아파트보다 저렴하고, 청약통장이 필요없는 탓에 수요자와 투자..

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