글로벌 집값 급등, 어떻게 될까?

미국에서 엄청난 유동성이 풀렸고 글로벌 집값은 크게 상승했다. 최근 일년만 놓고 보면 한국 집값이 가장 많이 올랐다.

저금리와 막대한 유동성 살포로 집값이 급등했는데 이제는 금리가 오르기 시작했다. 집을 사는데 대부분 대출을 일정비율 끼고 있다. 2%대 금리가 4%대로 높아진 상황이다.

만일 3억 2천만원을 은행권에서 대출받았을 경우 매월 추가부담해야 할 이자가 27만원이다. 연준이 양적긴축을 할 경우 제일 먼저 MBS부터 줄일 가능성이 높다. 1월 FOMC에서 나온 이야기다.

미국은 물가상승에 주택 임대료 등이 상당 비중을 차지한다. 만일 모기지 금리가 올라가면 주택가격 상승에 한계가 있다.

금리인상 기조가 몇년은 지속될 수 있..........

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