상생임대주택 10문 10답 Q&A

안녕하세요. 개포동에서 공인중개사로 일하고 있는 중개킴입니다. 얼마 전 제1차 부동산 관계장관회의에서 상생임대차 제도에 대한 논의가 있었습니다. 그래서 오늘은 기재부에서 배포한 상생임대주택 양도소득세 특례 10문 10답을 가지고 포스팅을 해보려고 합니다. 상생임대주택 양도소득세 특례 10문 10답 # 기획재정부 Episode.1 해당 내용이 궁금합니다. Q1. "상생임대주택'으로 운영된 모든 보유 주택이 양도세 비과세 거주 요건 2년 + 장특공제 거주 요건 2년이 면제되는 것인가요? 답. 아닙니다. 상생임대주택으로 운영된 주택 중 최종적으로 양도되는 1주택의 거주 요건만 면제됩니다. Q2. "상생임대차계약"으로 인정받기 위해서는 "직전 임대차계약" 대비 '임대료 5% 이하' 인상을 준수해야 하는데, 이때 "직전 임대차 계약"이 무엇인가요? 답. "직전 임대차 계약"이란 주택을 취득한 후 임차인과 새로이 체결한 계약을 의미합니다. 따라서 매도인으로부터 승계한 임대차 계약은 "직전 임대...

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