LTV·DTI·DSR 용어 한눈에 알아보기

LTV(Lone to Value Ratio) '주택담보대출비율', '주택담보인정비율' 등으로 불리우며, 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 뜻합니다. 예시로 LTV가 60%일 때 내가 소유하고 있는 주택이 5억원이라면, 3억원이 내가 받을 수 있는 대출한도가 되는 것입니다. DTI(Dept to Income) DTI는 총 부채 상환 비율을 뜻하며, 금융부채 상환 능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산 비율을 말합니다. 부채와 연 소득 사이의 비율을 계산해 대출 이용자의 부채 상환 능력을 알아보는 지표로 연 소득과 연간 부채 상환액을 백분율로 나타내어 계산할 수 있습니다. 예시로는 연 소득 8천만원, 연간 대출 상환액이 4천만원이라면 DTI 비율은 50%가 되는 것입니다. DSR(Dept Service Ratio) DSR은 총 부채 원리금 상환 비율을 뜻하며, 금융권 대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 말합니다. 은행에 상환해야 하는 모든 원리금을...

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