8.29(일요일) 너나위님 부동산 인사이트

https://www.youtube.com/watch?v=TC2hMAxSyao 주말에 시간이 남아서 보게되었는데 너무나 많은 인사이트들이 영상에 녹아져있어서 기록해본다. 1. 집을 살 수 있다면 집을 사는 것이 맞다. 만약 2026년 임대사업자가 끝나게 되면 어떤 일이 일어나게 될까?? 임대시장은 더욱 더 불안해지고 임대가 낮은 가격의 임대가 없어질 것이고 집 사려는 수요가 많아지면서 매매가를 더 높일 수도 있다. 2. 집을 살 수 없다면 소극적(저축, 부업)인 부분과 적극적(저축,부업,주식,소액부동산)인 부분이 있다. 3. 매매가-전세가=프리미엄 값(소유값), 전세가율 50%이하이면 비싼 것 전세가율 80%이상이면 싼 것. 이 프리미엄값이 적을수록 사람들이 미래에 이 지역이 오르지 않을 것이라고 생각하는 것이고 수요가 줄어드는 때이다. 주식에서 말하자면 공포지수가 높다고 매수를 해야할 때라고 생각하면 된다. 정말 부동산이 쌌을 때는 역전세라는 말이 나왔을 때고 서울 평균 72%가 ...

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